Wir finden den passenden Käufer.
Mit der Thelen Real Estate haben Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie den richtigen Partner an Ihrer Seite. Der Verkauf der Immobilie ist ein komplexer Prozess, welcher den Eigentümer vor eine Vielzahl von Problemen stellt. Ein erfahrener und fachkundiger Partner hilft Ihnen dabei, Fehler zu vermeiden, den richtigen Käufer zu finden und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise.
1.
Strategische Planung
Der Verkauf beginnt mit der Ermittlung eines Zeitrahmens für die Veräußerung. Den richtigen Käufer zu finden, kann ein zeit- und arbeitsintensives Unterfangen sein. Zielgruppen unterscheiden sich durch die Objektspezifikationen. Abhängig von den Zielgruppen wird die individuelle Ansprache festgelegt.
Auf den ersten Blick erscheint der eigenständige Verkauf einfach. Es gibt jedoch eine Vielzahl von Gründen, die für die Unterstützung durch einen Immobilienexperten sprechen. Neben den zeitlichen und organisatorischen Aspekten zählen auch Marktkenntnis und Expertenwissen, die dabei helfen einen optimalen Verkaufserlös für Ihre Immobile zu erzielen.
Die Aufbereitung professioneller Objektunterlagen, zu denen Grundrisse, Grundbuchauszüge, Auszüge aus dem Baulasten-Verzeichnis oder Instandsetzungsrechnungen und vieles andere gehören, sind die Grundlage eines zielführenden Verkaufsprozesses.
Möglicherweise ist es sinnvoll, kleinere Schönheitsreparaturen an Ihrem Objekt durchzuführen, um dem zukünftigen Käufer Ihr Objekt bestmöglich zu präsentieren.
Mit uns und der Thelen Gruppe erhalten Sie das „Rundum-Sorglos-Paket“.
Die Vorstellung eines Verkäufers zum Wert eines Objekts sind oft nicht auf dem Stand der aktuellen Angebots-und Nachfrage-Situation.
Werden Werte einer Immobilie zu hoch angesetzt, so könnte das Objekt innerhalb des Marktes als unattraktiv angesehen werden. Bepreist man das Objekt allerdings zu niedrig, verliert man möglicherweise beim Verkaufserlös.
Gerne können Sie unser Angebot einer kostenlosen Preiseinschätzung nutzen.
2.
Vermarktung Ihrer Immobilie
Zur Erstellung eines maßgeschneiderten Vermarktungskonzepts gehören neben den Marketingmaßnahmen auch individuelle, dem Objekt angepasste Strategien.
Für ein optimales Ergebnis bedarf es eines auf die Zielgruppen orientierte und rechtlich einwandfreien Vorgehens.
Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Dies gilt auch für Ihre Immobilie. Ein gepflegtes Gebäude und eine transparente Gebäudehistorie helfen, um beim potenziellen Käufer Vertrauen zu gewinnen. Die Durchführung der Besichtigung wird selbstverständlich von Ihrem Immobilienmakler umgesetzt.
Die Verhandlungsphase gestaltet sich oft als Kräftemessen und zu einem sehr emotionalen Teil der Vermarktung. Ein erfahrener und starker Partner an Ihrer Seite begleitet Sie durch diese oft entscheidende Phase des Immobilienverkaufs.
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3.
Kaufabschluss
Den Abschluss des Vermarktungsprozesses bildet der notarielle Verkaufsvertrag. Auch wenn der amtierende Notar allen Vertragsparteien gegenüber neutral und gleichberechtigt agiert, empfiehlt es sich, im Vorfeld die wichtigsten Verkaufsparameter verbindlich besprochen zu haben.
Um den Immobilienverkauf zur vollständigen Zufriedenheit abzuwickeln, bedarf es einer reibungslosen Eigentumsübergabe. Der notariell vereinbarte Übergabetermin wird von uns zusammen mit der Schlüsselübergabe und einem detaillierten Übergabeprotokoll durchgeführt.
So vermeiden wir für Sie spätere und unnötige Missverständnisse.
