Attraktives Wohn- und Geschäftshaus am Stadtwaldplatz!
Eckdaten
Immobilie
Diese besondere Immobilie ist ein imposanter Altbau aus dem Jahr 1910 in Massivbauweise. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 677 m². Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten. Über die Jahre wurde das Objekt fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt verfügt über drei Gewerbeeinheiten, welche alle über langfristige Mietverträge gebunden sind. Zudem befinden sich in diesem Objekt drei Wohneinheiten, die ebenfalls vermietet sind. Die monatlichen Mieteinnahmen werden Ihnen bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe und den guten Zustand, sondern auch durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Der schöne Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine perfekte Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Diese einzigartige Immobilie ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Kapitalanlage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Lage
Die besondere Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beleibten Stadtteil Essen-Stadtwald. Hier, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, finden sich ansprechende Häuser, gepflegte Grünanlagen und ein angenehmes Wohnambiente. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Restaurants und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Essen, die Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets, besticht durch ihre Vielfalt an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Stadt begeistert mit ihrem historischen Stadtkern, modernen Einkaufszentren und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene. Zudem zeichnet sich Essen durch eine gute Infrastruktur, ein breites Bildungsangebot und eine hohe Lebensqualität aus. Die Region um Essen wird geprägt von einer reizvollen Mischung aus urbanem Leben und grüner Natur. Zahlreiche Parks, Wälder und Seen bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Zudem ist die Metropolregion Rhein-Ruhr mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung an internationale Flughäfen und Autobahnen ein attraktiver Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen.
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Sonstiges
Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Provisionsangaben: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrages.
