Logenplatz am Baldeneysee
Eckdaten
Immobilie
Herzlich willkommen auf einem der begehrtesten Grundstücke der Stadt Essen. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine Rarität am Essener Immobilienmarkt zu erwerben. Auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück befindet sich zur Zeit ein idyllisches Anwesen mit ca. 335 m² Wohnfläche, das ihnen einen traumhaften Ausblick über den Baldeneysee gewährt. Das Objekt besteht zur Zeit aus drei separaten Einheiten, die sich hervorragend zu einem großen Einfamilienhaus umgestalten lassen. Das Anwesen verfügt über mehrere Panorama Terrassen, einen Teich und weitläufiger Grünflächen mit altem Baumbestand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Der Standort Werden-Heidhausen ist einer der grünsten Stadtteile Essens und wird daher auch liebevolle als „die grüne Oase“ bezeichnet. Der Stadtteil verfügt über mehrere Kitas, eine Grundschule, als auch zwei Gymnasien. Des Weiteren ist die renommierte und über das Ruhgebiet hinaus bekannte Folkwang-Universität der Künste vor Ort angesiedelt. Die Hochschule vereinigt als eine der wenigen in Deutschland sowohl die Ausbildung in den darstellenden als auch in den bildenden Künsten, wie auch in Kunstwissenschaft. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie anspruchsvolle Gastronomie finden Sie vor Ort oder bei einem Besuch in der historischen Werdener Altstadt vor. Heidhausen besitzt den einzigen 27-Loch Golfplatz in Essen und ist Heimat etlicher Sportvereine im Bereich Rudern und Tennis. Die Naherholungsgebiete entlang der Ruhr und die Lage am Rande des Bergischen Landes laden zu einer breiten Palette an möglichen Freizeitaktivitäten ein. Durch die Bundesstraße 224 ist Heidhausen sehr gut an die umliegenden Stadtteile angebunden. Das ÖPNV Angebot ist ausgezeichnet und über die S-Bahn-Station Essen-Werden gelangen Sie problemlos ins Essener-Zentrum sowie nach Düsseldorf und Köln.
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Ausstattung
Besonderheiten: - Alleinlage/Seltenheitsfaktor - Panorama Seeblick - Außengebiet (Bebauung nach §35 ) - 4000m² Grundstück+ ca. 2500m² zusätzliche Wald und Erholungsfläche
Sonstiges
Provisionsangaben: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrages. Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
