Erstbezug nach Kernsanierung! Ihr Wohntraum in Köln!
Eckdaten
Immobilie
Hier haben Sie die Möglichkeit etwas ganz Besonderes zu erwerben! Bei dieser Wohnung In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage aber dennoch ruhiger Lage, im beliebtem Stadtteil Köln-Pesch, heißt es: „Einziehen und sofort Wohlfühlen!“. Bei der umfassenden Sanierung dieser Wohneinheit wurde ein Höchstmaß an Qualität und Komfort erzielt. Die Wohnung im dritten Obergeschoss erreichen Sie barrierefrei und bequem durch die beiden hauseigenen Aufzüge. Auf ca. 80m² verteilen sich hier neben einem weitläufigen Wohn- und Essbereich zwei weitere individuell zu nutzende Räume sowie eine komfortable Küche und ein luxuriös gestaltetes Dusch- und Wannenbad. Zudem steht Ihnen ein äußerst praktischer und geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein sonniger Balkon mit bester Süd-West Ausrichtung zur Verfügung, welcher auf Grund seiner Größe zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Nutzung eines geräumigen Kellerraumes, einen gemeinschaftlichen Fahrradkellers sowie der Option des Erwerbs eines Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich persönlich von dieser traumhaften Immobilie!
Lage
Der linksrheinische Stadtteil Pesch im Kölner Norden bietet alles, um sich rundum wohl und zu Hause zu fühlen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Edeka und OBI etc.). Ein Lidl-Markt grenzt rückwärtig unmittelbar an das Grundstück an. Pesch sticht besonders hervor durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Seen, die ein großes Angebot an Wassersportarten offerieren; auch Sportschützen und Fans von Fussball, Basketball und Tischtennis werden hier voll auf ihre Kosten kommen. Die Stadt Köln bietet eine vielfältige Auswahl an weiterführenden Schulen und Bildungsmöglichkeiten, sowie ein breitgefächertes Freizeitangebot für jeden Geschmack. Durch die gute Anbindung ans Netz des öffentlichen Nahverkehrs sind Sie in wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt, durch die nahegelegene Auffahrt auf die Autobahn (A1/ A57) erreichen Sie die umliegenden Städte wie Leverkusen (ca. 14 km), Bonn (ca. 46 km), Düsseldorf (ca. 35km) und den Flughafen Köln-Bonn (ca. 30 km) in kürzester Zeit.
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Ausstattung
Die Sanierung der Wohnung umfasste unter anderem: - dreifachverglaste Fenster - elektrische Rollläden - Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen - Erneuerung der Elektrik - Hochwertiges Eichenparkett - Türen und Zargen - hochwertige Badausstattung von Villeroy&Boch - Glasfaseranschluss - Videosprechanlage - Schalterprogramm
Sonstiges
Dieses Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
