Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zum Rüttenscheider Markt
Eckdaten
Immobilie
Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 verfügt über eine Grundstücksfläche von 210 m² und befindet sich in einem gut gepflegtem Zustand. Das in Massivbauweise errichtete Haus wartet mit einer Wohnfläche von 533 m² über vier Etagen auf und bietet seinen Bewohnern somit genügend Platz. Drei nachträglich angebaute Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bereichern das Ambiente des Altbaus. Im Inneren des Gebäudes erwarten die Bewohner großzügige Räumlichkeiten, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Helle Zimmer mit hohen Decken schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Wohlfühlen. Die insgesamt 533 m² verteilen sich auf drei Wohnungen mit individuellen Wohn-/Raumkonzepten, sowie zwei gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss. Dank der drei Balkone haben die Bewohner die Möglichkeit, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und Entspannung im Freien zu finden. Die gepflegte Ausstrahlung des Gebäudes sowie die zentrale Lage unweit des Rüttenscheider Marktes machen diese Immobilie zu einem attraktiven Investment für Kapitalanleger. Die historische Bausubstanz gepaart mit modernem Wohnkomfort bietet einzigartige Wohnmöglichkeiten in einem traditionellen Ambiente.
Lage
Rüttenscheid ist einer der gefragtesten Wohnlagen in Essen. Die Rüttenscheider Straße, in Anlehnung an die "Kö" in Düsseldorf auch liebevoll "Rü" genannt, ist bei Einwohnern und Auswärtigen eine gleichermaßen bekannte und beliebte Einkaufsstraße. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés, Restaurants und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der "Rü" ihren besonderen Charme. Ebenfalls vorteilhaft für die Rüttenscheider ist die äußerst gute Infrastruktur. Sowohl mit der U-Bahn, dem Bus, als auch mit dem Auto ist die Anbindung ausgezeichnet. In Rüttenscheid finden jährlich wiederkehrende Veranstaltungen statt, wie beispielsweise das Rü-Fest, ein Stadtteilfestival mit Live-Musik. Bei der Rüttenscheider Musiknacht präsentiert sich die Rüttenscheider Musik- und Kneipenszene. Weitere regelmäßige Veranstaltungen sind das internationale Radrennen Rü-Cup, die Oldtimer-Rally Tour de Rü und der Rüttenscheider Wintermarkt. Über die Stadtgrenze hinaus bekannt sind die Messe Essen, der im Sommer wie im Winter beeindruckende Grugapark, als auch die Grugahalle. Zusammengefasst vereint der Standort Rüttenscheid alles was ein Zuhause ausmacht.
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Sonstiges
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