Attraktives Hochregallager in Köln!
Eckdaten
Immobilie
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen freistehenden Hallenkomplex im begehrter sowie zentraler Lage im Gewerbepark von Köln-Junkersdorf. Das Objekt verfügt über eine großzügige Hallenfläche von über 18.000 m², welche sich auf ein Hochregallager (ca. 12.486m²) und ein Blocklager (ca. 5.648m²) aufteilt. Die Hallenhöhen belaufen sich auf ca. 12,5 Meter im Hochregallager sowie 8,5 Meter im Blocklager. Die im Gebäude befindlichen Betriebsanlagen, wie zum Beispiel die Regalanalgen sind im Mietpreis enthalten. Des Weiteren verfügen die Hallen über Decken- bzw. Regalsprinkleranlagen. Zudem verfügt das Gebäude über funktionale Büroflächen, welche sich hauptsächlich in der Mezzanine im 2.Obergeschoss des Gebäudes befinden. Zudem stehen einzelne Räumlichkeiten an optimalen Punkten innerhalb der Hallenfläche zur Verfügung. Neben 25 Rampen mit Verladebrücken stehen dem Mieter drei ebenerdige Tore zur Verfügung. Rückwärtig zum Gebäude steht dem Mieter eine großflächige Außenfläche zur erweiterten Lager- und Abstellfläche zur Verfügung.
Lage
Das im Kölner Westen gelegene Gewerbegebiet Köln-Marsdorf gilt als einer der bekanntesten Gewerbestandorte in Köln. Geprägt ist das Gewerbegebiet durch einen sehr bunten Branchenmix. So finden sich neben namhaften Möbelhäusern sowohl ein Baumarkt und ein Elektronikfachmarkt, als auch Logistik- und viele mittelständische Unternehmen. Nutzer wie z. B. Toyota (Hauptzentrale Deutschland), BMW Procar, Logwin, Bosch, Media Markt, Toys`R´us, OBI, Buderus und die oben erwähnten Möbelhäuser sprechen für diesen Standort. Durch die zentrale Lage bietet die Immobilie eine perfekte Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz. Neben einer fußläufigen Erreichbarkeit von Haltestellen des ÖPNV garantiert die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an umliegende Hauptverkehrsadern.
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Ausstattung
Flächen: Hochregallager 12.486 m² - 12,5 m UKB Blockregallager 5.648 m² - 8,50 m UKB Bürofläche 1.120 m² Sprinklerung: Regalsprinklerung sowie Deckensprinkler Andienung: 25 Rampen inkl. Überladebrücken sowie 3 ebenerdige Tore Sicherheit: Kameraüberwachung und Alarmsystem Bodenbelastung: 5,00 t/m²
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
