Ladenlokal inmitten der Mülheimer Fußgängerzone
Eckdaten
Immobilie
Das zweistöckige Gebäude bietet Einzelhandelsflächen in attraktiver Lage. Mit insgesamt 139.77 m² Kellerfläche bietet es ausreichend Platz für Lagerung und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Gebäudezustand wird nach Vereinbarung festgelegt, um den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters gerecht zu werden. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Schaufensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Der Keller kann zur Lagerung von Waren oder als zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung je nach Bedarf. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine gute Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die umliegenden Geschäfte und Unternehmen sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Insgesamt bietet die Einzelhandelsfläche ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Interessenten haben die Möglichkeit, den Gebäudezustand nach ihren Wünschen anzupassen und das Objekt nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lage
Die Einzelhandelsflächen befinden sich in der lebendigen Innenstadt von Mülheim an der Ruhr, direkt in der Fußgängerzone. Die Lage zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Geschäften, Restaurants und Cafés aus, die eine lebendige und belebte Atmosphäre schaffen. Die Wege sind von vielen Bäumen und Blumen gesäumt, was dem Viertel ein angenehmes und einladendes Ambiente verleiht. Die Einzelhandelsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und sind von Parkmöglichkeiten umgeben. Mülheim an der Ruhr ist eine charmante Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre grünen Parks, historischen Gebäude und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Radwege entlang des Flusses Ruhr, Museen und Theater. Die Einwohner schätzen die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zur Natur. Die Region um Mülheim an der Ruhr ist für ihre industrielle Vergangenheit und ihre heutige Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die Nähe zu anderen Städten im Ruhrgebiet bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Highlights. Die Region ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen und bietet eine Fülle an Aktivitäten für jeden Geschmack.
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Ausstattung
Highlights: - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Gestaltung der Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen - Beteiligung des Eigentümers an den Umbauten - Hohe Kundenfrequenz mitten in der Fußgängerzone
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
