Attraktive Büroflächen in zentraler Lage von Herne!
Eckdaten
Immobilie
Das Büro- und Verwaltungsgebäude verfügt über eine großzügige Eingangshalle mit Empfang. Über das breite Treppenhaus, welches mit eleganten Natursteinbelägen versehen ist oder den modernen Glasaufzug gelangen Sie auf die verschiedenen Etagen. Auf diesen befinden sich moderne, sowie äußerst hell gestaltete Büroräume. Jede Etage wartet mit mehreren WCs, Teeküchen, als auch äußerst praktischen Besprechungsräumen auf. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einzelne Etagen oder Flügel anzumieten. Die Aufteilung der Etagen erfolgt wie folgt: Geschoss: Büro-/Sozialfläche: Erschließung/Technik: EG 711,98m² 246,48m² 1.OG 891,74m² 255,86m² 2.OG 891,75m² 255,86m² 3.OG 891,74m² 255,86m² 4.OG 850,24m² 243,95m² Weitere Büroflächen stehen auf dem benachbarten Areal Dorstener Straße 484 zur Verfügung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes Bochum, nordöstlich der Innenstadt von Bochum und westlich gelegen vom überregional bekannten Einkaufszentrum Ruhrpark. Die A 40,A 43 und die A42 liegen nur wenige Minuten entfernt. Harpener Hellweg, Castroper Hellweg und der Sheffield-Ring schaffen schnelle Verbindungen zu den wichtigen Knotenpunkten der Stadt Bochum und den umliegenden Städten. Direkt an der B 226 Nähe Auffahrt BO-Hamme zur A 40 oder zur A 42/A43
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
Mehr erfahren
Ausstattung
- großzügiger Empfangsbereich - moderner Glasaufzug - modern&helle Büroräume - praktische Besprechungsräume
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
