Repräsentative Büroflächen in Nähe des Flughafens München!
Eckdaten
Immobilie
Es handelt sich bei diesem Objekt um einen sehr vielfältig nutzbaren Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen. Der Gewerbepark, bestehend aus 2 quadratischen Bauteilen und besticht durch die vielen Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz und die großzügigen Andienungszonen für LKW im Erdgeschoss. Über diese werden die mittig gelegenen Lagerflächen angedient. Die Büroflächen sind über sehr repräsentative Treppenhäuser mit Fahrstuhl zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich neben Archivflächen auch das großzügige Parkdeck. Die Flächen lassen sich auf Grund der vier Erschließungskerne je Bauteil, sehr individuell aufteilen und den Bedürfnissen der Mieter anpassen. Jede Einheit verfügt über Sanitärbereiche und Teeküche.
Lage
Neufahrn bei Freising ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Neufahrn liegt links der Isar an der Grenze zwischen der Münchner Schotterebene und dem tertiären Donau-Isar-Hügelland, ca. 10 km südlich von Freising und knapp 20 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Ortsteile sind Fürholzen, Giggenhausen, Giggenhausen Schaidenhausen, Hetzenhausen, Massenhausen und Mintraching/Grüneck. Neufahrn ist Mitglied der Nordallianz, einem informellen Zusammenschluss von 8 Kommunen im Norden Münchens. Neufahrn liegt am Autobahnkreuz A9/A92. Das Objekt liegt ca. 15 Kilometer vom Flughafen München entfernt. Verkehrsanbindung Straße A 9 ca. 2 min (Nord-Süd-Verbindung) A 92 ca. 10 min (Ost-West Verbindung) Verkehrsanbindung Flug Nächster Flughafen ca. 15 km Ort Flughafen München Eine Haltestelle ÖPNV liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
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Ausstattung
Lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten Repräsentative Treppenhäuser Individuelle und auf die Belange des Mieters abgestimmte Aufteilungen Weitläufige Archivflächen Andienungsbereiche für LKWs PKW Tiefgaragen- und Außenstellplätze
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern.
