Exklusives Einkaufszentrum mit vielen Möglichkeiten!
Eckdaten
Immobilie
Die ansprechende Immobilie verfügt über drei Ebenen, welche durch Treppenaufgänge sowie Glasaufzüge miteinander verbunden sind. Das Objekt besticht durch die Vielzahl an gegebenen Möglichkeiten. So ist eine separate Anmietung der Ebenen denkbar sowie ein Shop-im-Shop-Konzept. Die Zentrale Lage der Immobilie gepaart mit den umfangreichen Werbemöglichkeiten sichert ihnen die bestmögliche Positionierung ihres Geschäftes innerhalb der Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Rasterdecke mit Lichtbändern - Anlieferung über Rampen - Lasten- und Personenaufzüge - 2 Parkhäuser in nächster Nähe - Schaufensterfront von ca. 14 Metern über mehrere Ebenen
Lage
Das Objekt liegt in einer attraktiven Lage der Fußgängerzone des Stadtzentrums von Gelsenkirchen-Buer. Erreichbar über die Bundesstraße B 226 mit direkter Anbindung an die A 2 und an die A 52 bzw. B 224. Filialisten, Nahversorger, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister sind in nächster Nähe angesiedelt. Der Markplatz sowie das Rathaus sind fußläufig erreichbar. In der Marientorpassage sind derzeit angesiedelt: Sanitätshaus, Fotoautomat, Konditorei, Modegeschäfte, UE-Markt und eine Praxis. 2 öffentliche Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt besticht zudem durch eine hervorragende infrastrukturelle Einbindung und gute ÖPNV-Verbindungen.
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Ausstattung
Flächenaufschlüsselung: Verkaufsflächen: UG: 2.100m² EG: 1.500m² 1.OG: 2.752,59m² Nebenflächen: 1.466m²
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
