Über den Dächern Burgaltendorfs! inkl. Stellplatz, neuem Bad und Loggia
Eckdaten
Immobilie
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,3 m² befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahre 1984. Die Wohnanlage ist äußerst gepflegt und die Nachbarschaft ist hilfsbereit und harmonisch. Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage und wurde vor kurzem umfangreich renoviert sowie saniert. Die Loggia mit schönem Weitblick wurde Ende 2024 neu errichtet und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick, sowie einen Erholungsort in der Freizeit. Die Böden in sämtlichen Räumen wurden mit hochwertigem Vinyl-Boden ausgestattet, sämtliche Wände weiß gestrichen und weitere Erneuerungen werden zum aktuellen Zeitpunkt noch durchgeführt. Hierzu zählen insbesondere die vollständige Sanierung des Badezimmers, welches Sie in Kürze mit modernen anthrazitfarbenen Fliesen, einem modernen Handtuch-Heizkörper und Hänge-WC, sowie einer neu eingesetzten komfortablen, bodentiefen Dusche empfängt. Weitere Neuerungen welche auf den Bildern noch nicht umgesetzt sind, ist der Austausch sämtlicher Lichtschalter, sowie Steckdosen, als auch die Lackierung der Türen und Zargen in weiß. Beheizt wird die Einheit über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2012. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, ein Kellerraum, sowie die zusätzliche Fläche auf dem Spitzboden, welcher über eine ausziehbare Treppe in der Wohnung zu erreichen ist. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit praktisch angeschlossener Ankleide, ein frisch saniertes Dusch-Bad, sowie über einen hellen und offenen Wohn-Essbereich. Dieser in Kombination mit der neu errichteten Loggia ist das Highlight und der Mittelpunkt der Wohnung. Die Arbeiten sollten Ende März abgeschlossen sein, sodass die Wohnung ab dem 01.04. zur Verfügung steht und sich auf einen neuen Mieter freut.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Burgaltendorf in Essen, einer Stadt im Ruhrgebiet in Deutschland. Burgaltendorf ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnhäusern. Der Stadtteil bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Spaziergänge entlang des Flusses oder für Ausflüge in die nahegelegenen Wälder. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der sehr idyllischen Lage ist man in ca. 13 Minuten mitten in Essen-Rüttenscheid und genießt somit die Vorteile der grünen Landschaft in Kombination mit einer optimalen Anbindung. Die Stadt Essen selbst ist bekannt für ihre industrielle Geschichte und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten. Das Essener Münster und die Zeche Zollverein zählen zu den Highlights der Stadt und ziehen jährlich viele Besucher an. Zudem bietet Essen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und Theater. Die Region des Ruhrgebiets zeichnet sich durch ihre Vielfalt und Dynamik aus. Neben den zahlreichen kulturellen Angeboten bietet die Region auch eine gute Anbindung an andere Städte in Nordrhein-Westfalen sowie an die Naturparks des Bergischen Landes. Die Dachgeschosswohnung in Überruhr ist somit der ideale Ausgangspunkt, um die spannende Region des Ruhrgebiets zu erkunden und zu erleben.
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Ausstattung
- offenes und modernes Raumkonzept - neu gestaltete Loggia mit traumhaftem Blick - kernsaniertes modernes Bad - Erstbezug nach Renovierung/Sanierung - eigener Stellplatz am Haus
