Bürohaus in Düsseldorf
Eckdaten
Immobilie
Bei dem Objekt aus dem Jahre 2000 handelt es sich um ein 5-geschossiges Büro-/Verwaltungsgebäude, welches insgesamt eine Bürofläche von ca. 6.900 m² aufweist. Die Büros verfügen über Teppichböden, abgehängte Decken, hochwertige Sanitärausstattungen, außenliegenden elektrischen Sonnenschutz, weiß gestrichene Raufasertapeten, Küchen, BAP-gerechte Beleuchtung, Bodentanks usw. Für das leibliche Wohl ist über eine hauseigene Kantine gesorgt. Stellplätze in der Tiefgarage und Außenstellplätzen runden das Angebot ab.
Lage
Nordrhein-Westfalen (NRW) ist mit mehr als 600.000 Beschäftigten in der Logistikbranche das wirtschaftliche und logistische Herz Deutschlands und bietet, in allen Bereichen der Logistik, angepasste Lösungen. Viele Neuerungen aus der Logistikforschung und -entwicklung finden ihren Ursprung in NRW. Die Büromarktzone Düsseldorf Nord/Flughafen hat sich zu einem stark nachgefragten Büromarktgebiet entwickelt. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone sind unter anderem BMW, Bosch, C&A, GEA Group, E-Plus, Hochtief. Namhafte Hotels in der Büromarktzone sind beispielweise Maritim Hotel Düsseldorf, Sheraton Düsseldorf Airport Hotel, Van der Valk Airport Hotel, B&B Hotel Düsseldorf-Nord. Anbindungen Autobahnen: A44 - 6 Min. (Nord-Süd-Verbindung) A3/A52 - 6 Min. (Ost-West-Verbindung) ÖPNV: Flughafen Düsseldorf - 19 Min. Hauptbahnhof Düsseldorf - 18 Min. Haltestelle Wanheimer Str. - 3 Min. Airport: Flughafen Düsseldorf - 5 Min. Flughafen Köln-Bonn - 44 Min.
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Ausstattung
- Verkabelung über Bodentanks - Flexible Trennwandsysteme - Kühldecken - Außenanliegender sowie elektrischer Sonnenschutz - Zugangskontrollsystem - Küche - Hochwertige Sanitäreinrichtungen - Küchen und Kantine - Personenaufzüge - Kellerflächen - Stellplätze im Außenbereich sowie in der Tiefgarage
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
