Rüttenscheider Rarität
Eckdaten
Immobilie
Jeder der schon einmal in Essen war kennt die Rüttenscheider Straße und ihren Charme und jeder der die „Rü“ kennt, kennt ebenfalls den Rüttenscheider Stern und seine repräsentativen Gebäude. Die hier angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einem jener markanten Objekte. Aufgrund seiner besonderen Lage und Sichtbarkeit am Rüttenscheider Stern, verfügt die Fläche über immenses Potenzial, sowie ein Maximum an Kundenfrequenz. Aufgrund dessen ist Ihnen das Interesse der Kunden garantiert. Die gesamte Fläche wurde 2021 äußerst aufwendig und mit viel Liebe zum Details saniert. Die auf den Bildern zu sehende Einrichtung, kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden, sodass sich Ihnen der Einstieg noch einfacher gestaltet. Aktuell teilt sich die Gesamtfläche von ca. 66m² wie folgt auf: - 41m² Ladenfläche - 25m² Lagerfläche Die Ladenfläche ist in einen modernen Verkaufs- und sehr funktionalen Küchenbereich aufgeteilt, kann jedoch je nach Bedarf auch flexibel verändert werden. Die Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss und ist bequem über eine breite Treppe zugänglich, sodass eine komfortable An- und Ablieferung erfolgen kann. Abgerundet wird das hier gebotene Gesamtpaket durch ein WC, sowie Waschmaschinenanschluss im UG. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie uns gerne.
Lage
Rüttenscheid ist die gefragteste Gewerbefläche in Essen. Die Rüttenscheider Straße, in Anlehnung an die "Kö" in Düsseldorf auch liebevoll "Rü" genannt, ist bei Einwohnern und Auswärtigen eine gleichermaßen bekannte und beliebte Einkaufsstraße. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der "Rü" ihren besonderen Charme.Viele renommierte Anwälte, Wirtschaftsprüfer, Banken, Ärzte sowie verschiedene Gerichtsgebäude befinden sich in diesem Essener Stadtteil. Rüttenscheid ist auch einer der schönsten Essener Stadtteile. Die Mitarbeiter der in Rüttenscheid ansässigen Unternehmen wissen diese in unmittelbarer Nähe gelegenen Versorgungsmöglichkeiten zu schätzen und nutzen Cafés, Restaurants und Geschäfte während der Mittagspause oder nach Feierabend. Vorteilhaft für die in Rüttenscheid angesiedelten Unternehmen bzw. deren Angestellten ist auch die gute Infrastruktur. Sowohl mit der U-Bahn, dem Bus, als auch mit dem Auto ist die Anbindung ausgezeichnet. In Rüttenscheid finden jährlich wiederkehrende Veranstaltungen statt, wie beispielsweise das Rü-Fest, ein Stadtteilfestival mit Live-Musik. Bei der Rüttenscheider Musiknacht präsentiert sich die Rüttenscheider Musik- und Kneipenszene. Weitere regelmäßige Veranstaltungen sind das internationale Radrennen Rü-Cup, die Oldtimer-Rally Tour de Rü und der Rüttenscheider Wintermarkt. Über die Stadtgrenze hinaus bekannt sind die Messe Essen, der Grugapark und die Grugahalle Folgende bedeutende Unternehmen des Büromarktsektors sind vor Ort ansässig: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Hochtief, ista, Paul Wurth, Steag Die Rüttenscheider Straße ist keine reine Kneipenmeile, aber auch keine reine Geschäftsstraße, sie ist keine Filial-Wüste und auch keine jener Fußgängerzonen, die so vielen Stadt- und Stadtteilzentren erst bräsige Langeweile, dann den Tod durch Wegzug, Geschäftsaufgaben und Banalisierung beschert haben. Die Mischung der Straße ist das eigentlich Interessante: Sie ist einzigartig in Essen.
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Ausstattung
Highlights: - Top-Standort mit Maximaler Frequentierung und Sichtbarkeit - sanierte Fläche - optional zu übernehmende Ausstattung
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
