Attraktive Immobilienprojektierung in Toplage von Bochum!
Eckdaten
Immobilie
Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Immobilienprojekt in Bochum Linden, das die Entwicklung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses umfasst. Das geplante Gebäude wird insgesamt 16 hochwertige Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbeeinheit beherbergen und bietet somit eine ideale Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine hervorragende Möglichkeit zur Schaffung von Wohnraum in einer gefragten Lage, sondern auch die Chance, eine Gewerbeeinheit zu integrieren, die zur Belebung des Viertels beiträgt. Dieses Immobilienprojekt in Bochum Linden stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl für Bauträger als auch für Investoren von großem Interesse ist. Nutzen Sie die Chance, in ein zukunftsorientiertes Projekt zu investieren, das sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen in einer dynamischen Umgebung schafft. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine detaillierte Projektbesprechung zur Verfügung.
Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Bochums, in der A-Lage, umgeben von einer charmanten Wohngegend. Der Stadtteil besticht durch seine grünen Oasen und die ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was diese Lage besonders attraktiv macht. Bochum selbst ist eine lebendige Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Museen und Freizeitaktivitäten. Durch die Nähe zu anderen Großstädten wie Essen und Dortmund ist Bochum ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. Zudem zeichnet sich die Stadt durch ihre grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete aus, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Region um Bochum besticht durch ihre Vielfalt und ihre industrielle Geschichte. Das Ruhrgebiet war einst das Zentrum der Kohle- und Stahlindustrie und hat sich in den letzten Jahren zu einer modernen Metropolregion entwickelt. Heute gibt es hier eine Fülle von kulturellen Angeboten, Sportmöglichkeiten und Shoppingmöglichkeiten. Die Mischung aus Tradition und Innovation macht diese Region zu einem spannenden Ort zum Leben.
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Ausstattung
- Baugenehmigung für 16 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten - Teilweise Denkmalschutz - Vermietbare Fläche: 2.487,52€ - Vermietbare Wohnfläche: 1.758 m² - Vermietbare Gewerbefläche: 729,52 m² - Wohnungsgrößen von 40 bis 150m² - Südbalkon und Terrassen
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Provisionsangaben: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrages.
