Hier werden Wohnträume zur Wirklichkeit!
Eckdaten
Immobilie
Hier haben Sie die Möglichkeit etwas ganz Besonderes zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bei diesem außergewöhnlichen Objekt verbinden Sie Zeitgeschichte mit moderner Architektur. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 360 m² können hier zwei Wohneinheiten mit einzigartigem Flair entstehen. Die Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf rund 130 m² Wohnfläche neben einer optimalen Aufteilung und einer atemberaubenden Aussicht auch eine großzügige Dachterrasse mit einem imposanten Infinity-Wasserbecken. Ein Konzept, dass sicherlich seines gleichen sucht. Die zweite geplante Wohneinheit mit rund 230 m² Wohnfläche, verteilt sich auf zwei Etagen. Der große Luftraum im 2. Obergeschoss sorgt für eine besondere Atmosphäre und überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept. Die Möglichkeit zur Schaffung einer Loggia könnte dabei ebenfalls berücksichtigt werden. Die mühelose Erreichbarkeit der einzelnen Etagen ist durch einen Aufzug gegeben. Mit ebenerdigem Zugang erreicht man im Erdgeschoss vier großzügige Parkplätze, Abstellräume und zwei Treppenhäuser. Im Kellergeschoss befinden sich ausreichend Kellerräume sowie der Hausanschluss. Die hier zur Grunde gelegte Planung entspricht einem beispielhaften Konzept für welche bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Dieses kann selbstverständlich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen umgestaltet werden. Ebenso besteht die Möglichkeit die hier angebotene Immobilie zu einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen umzugestalten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 520m² zu generieren. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Visualisierungen lediglich um eine mögliche Bauvariante handelt. Die Immobilie wird im IST-Zustand verkauft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie ihren Besichtigungstermin.
Lage
Essen-Kettwig befindet sich im äußersten Südwesten und ist der flächenmäßig größte Stadtteil von Essen. Eingebettet in eine hügelige und grüne Landschaft erfreut es sich nicht nur aufgrund der Nähe zur Ruhr großer Beliebtheit. Wanderwege und erholsame Waldlandschaften beginnen vor Ihrer Haustür. Neben einem vielfältigen Gastronomieangebot sind auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ausreichen vorhanden. Darüber hinaus bietet Kettwig zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, und ein Schwimmzentrum. Wassersportartarten wie Segeln, Rudern, Golf, Tennis und Reitsportvereine finden Sie in der direkten Umgebung. Die Autobahn A 52, über welche man in weniger als 20 Minuten zur Innenstadt von Essen und zum Flughafen Düsseldorf gelangt, ist schnell erreicht.
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Ausstattung
- Baugenehmigung liegt vor. - Nutzung als Einfamilienhaus bzw. Mehrfamilienhaus möglich
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Provisionsangaben: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrages.
