Doppelhaushälfte mit enormen Potenzial im grünen Höntrop!
Eckdaten
Immobilie
Umringt von Feldern und am Ende einer ruhigen Sackgassen-Straße erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte. Das Haus wurde im Jahr 1972 in Fertigbauweise durch die Firma OKAL errichtet und wurde seitdem durch die Eigentümer-Familie bewohnt. Das Haus wurde vollständig massiv unterkellert und über die praktische Garage gelangen Sie direkt in das Kellergeschoss des Hauses. Zusätzlich verfügt das Objekt durch die Garagen-Einfahrt, sowie weiterer Stellfläche rechts vor dem Haus über zwei zusätzliche Stellplätze. Die Fenster des Gebäudes, sowie die Terrassentür wurden in 2017 bereits modernisiert und sind somit dreifach verglast und aus Kunststoff. Die restlichen Materialien und Gewerke des Hauses sind aus dem Baujahr und müssen daher saniert werden. Die vorhandene Ölheizung ist aus dem Jahr 1984 und wurde bis zuletzt verwendet. Hervorzuheben gilt die äußerst gut durchdachte Raumaufteilung, welche ein modernes und praktisches Wohnkonzept ermöglicht. So befinden sich im Erdgeschoss ein einladender Wohnraum hin zum wunderbaren Garten in Süd-West-Ausrichtung, die Küche, welche ggf. zum Wohnraum hin geöffnet werden kann, ein Schlafzimmer zur Gartenseite, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Arbeitszimmer, sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein nützlicher Flur, von welchem Sie zwei weitere vollwertige Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer erreichen. Insgesamt lässt sich festhalten, dass hier etwas wunderschönes entstehen kann, wo sich die ganze Familie heimisch fühlt. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Bochum-Höntrop. Höntrop ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die grüne Umgebung. Der Stadtteil bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem locken Parks und Spielplätze in der Umgebung Familien und Naturliebhaber an. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Stadt Bochum selbst präsentiert sich als lebendige und vielfältige Großstadt im Ruhrgebiet. Mit ihrem kulturellen Angebot, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot kommen Bewohner und Besucher gleichermaßen auf ihre Kosten. Bochum zeichnet sich zudem durch eine gute Arbeitsmarkt- und Bildungsstruktur aus und bietet somit optimale Bedingungen für Familien und Berufstätige. Die Region rund um Bochum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Essen, Dortmund und Düsseldorf. Die Möglichkeiten zur Naherholung sind vielfältig: Ob Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren entlang des Ruhrtals oder Ausflüge in den nahegelegenen Naturpark Hohe Mark - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die gute Anbindung an Autobahnen und das Schienennetz machen die Region auch für Pendler attraktiv.
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Ausstattung
- Garage mit direktem Zugang zum Haus - modernes und gut durchdachtes Raumkonzept - beliebte Grundstücksgröße in Süd-West-Ausrichtung
Sonstiges
Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Provisionsangaben: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrages. Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
