Kaufhaus mit vielen Möglichkeiten!
Eckdaten
Immobilie
Der ehemalige Unterhaltungs-Elektronik-Fachmarkt verfügt über 2 Ebenen, welche durch einen repräsentativen Treppenaufgang mit Glasaufzug miteinander verbunden sind. Das Objekt besticht durch die Vielzahl an gegebenen Möglichkeiten. So ist eine separate Anmietung der Ebenen denkbar sowie ein Shop-im-Shop-Konzept. Die Zentrale Lage der Immobilie gepaart mit den umfangreichen Werbemöglichkeiten sichert ihnen die bestmögliche Positionierung ihres Geschäftes innerhalb der Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Rasterdecke mit Lichtbändern - Anlieferung über Rampen - Lasten- und Personenaufzüge - 2 Parkhäuser in nächster Nähe - Schaufensterfront von ca. 14 Metern
Lage
Das Objekt liegt in einer attraktiven Lage der Fußgängerzone des Stadtzentrums von Gelsenkirchen-Buer. Erreichbar über die Bundesstraße B 226 mit direkter Anbindung an die A 2 und an die A 52 bzw. B 224. Filialisten, Nahversorger, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister sind in nächster Nähe angesiedelt. Der Markplatz sowie das Rathaus sind fußläufig erreichbar. In der Marientorpassage sind derzeit angesiedelt: Sanitätshaus, Fotoautomat, Konditorei, Modegeschäfte, UE-Markt und eine Praxis. 2 öffentliche Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt besticht zudem durch eine hervorragende infrastrukturelle Einbindung und gute ÖPNV-Verbindungen.
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Ausstattung
Flächenaufschlüsselung: Verkaufsfläche: ca. 3.600 m² Nebenflächen: ca. 1.311 m² Lagerflächen: ca. 155 m²
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
