Weitläufige Produktionsflächen in Witten mit bester Anbindung!
Eckdaten
Immobilie
Das ca. 295.000 m² große Industriegelände (24-Std.-Nutzung) ist bebaut mit mehreren Bestandshallen und einem Verwaltungsgebäude inkl. Sozialräumen. Gegenwärtig stehen ca. 21.950 m² Lagerfläche sowie ca. 3.340 m² Büro-/Sozialfläche zur Verfügung. Problemlos lassen sich auch nur Teilflächen anmieten, welche durch die Bezeichnungen A2-A4 auf dem Lageplan sowie der Flächentabelle ersichtlich werden. Ebenso ist die Fläche A4 durch einen Anbau mit ca. 4.000 m² erweiterbar. Ausstattung Hallenfläche: - Andienung: - Eine Vielzahl an Rampentoren - 2 ebenerdige Zufahrten (4,00 m x 5,00 m) - Höhe: ca. 6,75 m UKB - Bodentraglast: ca. 5 t/m² - Heizung: Warmluftgebläse - Büro- und Sozialflächeneinbau vorhanden - weitere ca. 8.300 m² Büroflächen in einem separaten Verwaltungsgebäude - großzügige Rangier- und Freifläche stehen zur Verfügung - Gleisanschluss vorhanden
Lage
Der Gewerbepark Witten-Rüdinghausen ist verkehrsgünstig gelegen am südlichen Rand des Ruhrgebietes. Ein vorzüglicher Logistik- und auch Produktionsstandort, der über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt. Die Bundesautobahnen 43, 44 und 45 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine zügige Güterverteilung und Anlieferung.GI-Gebiet = 24 Stunden Produktions- und Logistikmöglichkeit
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Ausstattung
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Dortmund: ca. 20 Min. - Fahrzeit zum Dortmund Hafen: ca. 15 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Dortmund: ca. 25 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 5 Min., Haltestelle "Brauckstraße"
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
