Symbiose aus Altbau und Moderne!
Eckdaten
Immobilie
Treten Sie ein in eine Wohnung, welche Sie auf allen Ebenen überzeugen und ansprechen wird! Durch den exklusiven und nur zu dieser Wohneinheit gehörigen Privataufzug gelangen Sie in diese exklusive Wohnung im bester Lage von Essen-Rüttenscheid. Dieses Schmuckstück von einer Wohnung verteilt sich auf ca. 150m² im obersten Stockwerk eines gerade kernsanierten Wohnhauses. Beim Eintreten in den einladenden Eingangsbereich vermittelt diese Wohnung umgehend das Gefühl von Extravaganz und Eleganz. Der Eigentümer hat bei der Wahl der verbauten Materialien größten Wert auf Exklusivität gelegt und auch der Grundriss besticht durch seinen offenen und durchdacht konzipierten Charakter. An das Entree schließen sich ein großzügiges Gäste-WC mit Dusche, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, sowie das Highlight der Wohnung, der ca. 60m² große und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich an. Die großen Fensterfronten schaffen hier eine unglaubliche Wohlfühlatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Vom Wohn-Essebereich gelangen Sie auf die komfortable Dachterrasse. Diese ist aufgrund Ihrer Größe und der optimalen Süd-Westausrichtung wunderbar geeignet um etliche Stunden im Freien zu verbringen und völlig zu vergessen, dass man sich inmitten einer pulsierenden Großstadt befindet. Ebenfalls an diesen Raum angrenzend ist ein weiterer Flur, welcher die Wohnung mit den restlichen Räumlichkeiten verbindet und gleichzeitig für eine gut durchdachte Raumtrennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt. Hier befindet sich das Hauptbad, welches Sie mit einer Badewanne, einer Dusche, sowie einem Doppel-Waschbecken verzückt. Zudem sei erwähnt, dass beide Bäder über Tageslicht verfügen. Auch bei den Sanitär-Einrichtungen wurde größter Wert daraufgelegt, Materialien von erlesenster Qualität zu verwenden. Die beiden Schlafzimmer wirken so wie die gesamte Wohnung äußerst hell und anspruchsvoll hergerichtet. Vom größeren der beiden Schlafzimmer gelangen Sie des Weiteren auf einen Balkon, welcher im Zuge des neu errichteten Aufzuges für Sie angelegt wurde. Die gesamte Wohnung verfügt über neu verbaute Klima-Geräte, sodass Ihr neues Zuhause stets angenehm klimatisiert ist. Zusammengefasst, diese Wohnung lässt kaum einen Wunsch unerfüllt und bietet Ihnen alle Attribute um sich inmitten von Essen wohlzufühlen.
Lage
Rüttenscheid zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln in Essen. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten, teilweise denkmalgeschützten Stadthäusern. Klassische Architektur säumt hier zahlreiche Anwohnerstraßen, welche eine gerade zu idyllische Wohnsituation bieten. Zentral und ruhig sind die Worte, die diese Lage perfekt beschreiben. Die Rüttenscheider Straße, in Anlehnung an die "Kö" in Düsseldorf auch liebevoll "Rü" genannt, ist bei Einwohnern und Auswärtigen eine gleichermaßen bekannte und beliebte Einkaufsstraße. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés, Restaurants und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der "Rü" ihren besonderen Charme. Das Essener Naherholungsgebiet mit seinen Freizeitangeboten ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Gruga, die Messe Essen sowie das Uni- Klinikum sind in unmittelbarer Nähe. Bestechend für Rüttenscheid ist die sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A40 und A52 ins gesamte Ruhrgebiet sowie in das ca. 25 Minuten entfernte Düsseldorf. Zusammengefasst vereint der Standort Rüttenscheid alles was ein Zuhause ausmacht.
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Ausstattung
Unsere Highlights: - eigener privater Aufzug - Erstbezug nach Kernsanierung - Luxuriöse Auswahl sämtlicher verbauter Materialien - verbaute Klima-Geräte - Loggia + Balkon - Blickgeschütze und geräumige Loggia in Süd-West Ausrichtung - ca. 150m² verteilt auf 3,5 mehr als geräumige Zimmer - Mitten in Rüttenscheid - hochwertiger Holzdielen
Sonstiges
Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
